มาดริด, 22 กุมภาพันธ์ 2567 /PRNewswire/ -- นีเนอร์ โฮมส์ (Neinor Homes) (TICKER: HOME SM) คือแพลตฟอร์มที่อยู่อาศัยชั้นนำในสเปน โดยมีที่ดินรอพัฒนาเป็นบ้านประมาณ 12,700 หลัง และมีมูลค่าสินทรัพย์รวม (GAV) ณ เดือนธันวาคม 2566 อยู่ที่ 1,450 ล้านยูโร ซึ่งในปี 2566 นั้น นีเนอร์ได้รับการยอมรับจากซัสเทนอไลติกส์ (Sustainalytics®) ให้เป็นบริษัทผู้พัฒนาที่จดทะเบียนโดยมีความเสี่ยงด้านสิ่งแวดล้อม สังคม และธรรมาภิบาล (ESG) น้อยที่สุดในโลกเป็นเวลา 3 ปีติดต่อกันแล้ว
นีเนอร์ได้ประกาศผลประกอบการประจำปีงบประมาณ 2566 โดยส่งมอบบ้านได้ถึง 2,559 หลัง แม้จะอยู่ในยุคที่อัตราดอกเบี้ยสูงและเงินเฟ้อร้อนแรง แต่ก็ยังทำอัตรากำไรได้มากที่สุดเท่าที่เคยมีมาด้วยอัตรากำไรขั้นต้นและ EBITDA ที่ 29% และ 23% ตามลำดับ ส่วนรายได้สุทธิที่ปรับแล้วอยู่ที่ 99 ล้านยูโร ซึ่งสูงกว่าการคาดการณ์ของตลาดและจากตัวบริษัทเองกว่า 10% ขณะเดียวกันก็มีกระแสเงินสดแข็งแกร่งเกินคาด เปิดโอกาสให้ผู้พัฒนารายนี้ส่งท้ายปี 2566 โดยมี LTV อยู่ที่ 14% เทียบกับที่คาดการณ์ไว้ที่ 20-25%
นีเนอร์เปิดเผยในแผนกลยุทธ์ประจำปี 2566-2570 ว่า ในรอบ 24 เดือนข้างหน้า นีเนอร์คาดว่าจะจ่ายเงินให้กับผู้ถือหุ้นรวมกันได้ 325 ล้านยูโร (DPS: 4.34 ยูโร/หุ้น) เทียบเท่ากับอัตราผลตอบแทน +40% ซึ่งสูงที่สุดในตลาดสเปน โดยการส่งมอบตามเป้าหมายเพื่อเป็นทุนรองรับการจ่ายเงินปันผลเหล่านี้อยู่ระหว่างการก่อสร้างทั้ง 100% และมีเปอร์เซ็นต์พรีเซลอยู่ค่อนข้างมาก นีเนอร์ยังคงดำเนินธุรกิจโดยใช้งบดุลอย่างรอบคอบ ไม่มีความเสี่ยงในการรีไฟแนนซ์หรือความเสี่ยงเรื่องอัตราดอกเบี้ยจนถึงปี 2569
นีเนอร์เปิดเผยในแผนกลยุทธ์ประจำปี 2566-2570 ว่า ในรอบ 24 เดือนข้างหน้า นีเนอร์คาดว่าจะจ่ายเงินให้กับผู้ถือหุ้นรวมกันได้ 325 ล้านยูโร (DPS: 4.34 ยูโร/หุ้น) เทียบเท่ากับอัตราผลตอบแทน +40% ซึ่งสูงที่สุดในดัชนี IBEX35 และ Stoxx600 โดยการส่งมอบตามเป้าหมายเพื่อเป็นทุนรองรับการจ่ายเงินปันผลเหล่านี้อยู่ระหว่างการก่อสร้างทั้ง 100% และมีเปอร์เซ็นต์พรีเซลอยู่ค่อนข้างมาก นีเนอร์ยังคงดำเนินธุรกิจโดยใช้งบดุลอย่างรอบคอบ ไม่มีความเสี่ยงในการรีไฟแนนซ์หรือความเสี่ยงเรื่องอัตราดอกเบี้ยจนถึงปี 2569
นีเนอร์ดำเนินการตามกลยุทธ์ผลักดันการเติบโตของทุนได้อย่างมีประสิทธิภาพ โดยบริษัทฯ ตั้งเป้าในการมีสินทรัพย์ในการดูแล (AUM) ให้ได้ 500 ล้านยูโร นีเนอร์จึงเพิ่มคาดการณ์รายได้สุทธิระยะกลาง (2570) อีก 10% เป็นประมาณ 80 ล้านยูโรต่อปี เมื่อประเมินจากศักยภาพทางการเงินของสายธุรกิจใหม่นี้
ทั้งนี้ สเปนหวนกลับมาได้อย่างแข็งแกร่งหลังเผชิญกับวิกฤตการณ์ทางการเงิน ปัจจุบันกำลังเติบโตอย่างรวดเร็วในฐานะตลาดที่อยู่อาศัยที่ปลอดภัยเป็นอันดับต้น ๆ ของโลก เนื่องจากมีปริมาณบ้านไม่เพียงพอ ใช้ประโยชน์น้อยเกินไป และมีราคาต่ำเกินไป
คุณมาริโอ ลาเปียดรา (Mario Lapiedra) ซีไอโอของนีเนอร์ โฮมส์ กล่าวว่า "ครัวเรือน ธนาคาร และบริษัทนักพัฒนา ต่างได้บทเรียนจากวิกฤตการเงินโลก ปัจจุบันเราเห็นโครงสร้างเงินทุนที่รัดกุม ซัพพลายอยู่ในระดับต่ำ และราคาเข้าถึงได้ ทั้งยังมีความพร้อมในการให้จำนองครอบคลุมในวงกว้าง นอกจากนี้ ตลาดอสังหาฯ ของสเปนยังให้ผลตอบแทนหลังปรับตามความเสี่ยงได้ดีที่สุดเป็นอันดับต้น ๆ ในแวดวงที่อยู่อาศัยในยุโรปด้วย"
รูปภาพ - https://mma.prnasia.com/media2/2344444/NEINOR_HOMES.jpg?p=medium600
สื่อมวลชนติดต่อ: ฝ่ายนักลงทุนสัมพันธ์ อีเมล: investor.relations@neinorhomes.com
