สิงคโปร์—12 พ.ค.—พีอาร์นิวส์ไวร์/อินโฟเควสท์
จุดเด่นของผลประกอบการด้านการเงิน
| ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ |
3 เดือน สิ้นสุด ณ วันที่ 31 มีนาคม |
เปลี่ยนแปลง |
|
| Q1 2557 |
Q1 2556 |
% |
|
| รายได้ |
106.9 |
105.4 |
1.5 |
| รายได้ก่อนคิดดอกเบี้ยและภาษี |
40.2 |
38.5 |
4.5 |
| กำไรสุทธิ |
1,012.2 |
2.0 |
>100.0 |
| กำไรปันผลแก่ผู้ถือหุ้นสุทธิ |
945.6 |
1.8 |
>100.0 |
โอยูอี ลิมิเต็ด บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร ซึ่งจดทะเบียนในกระดานหลักของตลาดหลักทรัพย์สิงคโปร์ ("โอยูอี" หรือ "กรุ๊ป") ประกาศผลกำไรสุทธิทั้งสิ้น 1.0 พันล้านดอลลาร์สิงคโปร์ สำหรับช่วงระยะเวลา 3 เดือนที่สิ้นสุด ณ วันที่ 31 มีนาคม 2557 ("Q1 2557") ซึ่งเป็นตัวเลขที่เพิ่มขึ้นมากกว่า 1005 จากไตรมาสเดียวกันของปีก่อนหน้า ("Q1 2013") ที่ระดับ 2.0 ล้านดอลลาร์
ผลกำไรที่เพิ่มขึ้นนั้นมีสาเหตุหลักมาจากมูลค่ายุติธรรมสุทธิของอาคารลิปโป พลาซ่า ที่เพิ่มขึ้นแตะ 114.8 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ เช่นเดียวกับรายได้ที่เพิ่มขึ้นแตะ 986.4 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ อันเป็นผลมาจากการสร้างมูลค่าเพิ่มของของแมนดาริน ออร์ชาร์ด สิงคโปร์ และแมนดาริน แกลเลอรี่ ภายใต้กองทุนทรัสต์ OUE Hospitality Trust ("OUE H-TRUST") กองทุน OUE H-TRUST ได้ถูกแยกกลุ่มออกไป หลังจากที่กรุ๊ปมีดอกเบี้ยที่แท้จริงลดลง อันเป็นผลมาจากการปันผลแบบ in specie แก่กลุ่มผู้ถือหุ้นช่วงไตรมาส 1 ปี 2557 ทั้งนี้ OUE H-TRUST เป็นกลุ่มในเครือบริษัท ณ วันที่ 31 มีนาคม 2557 โดยผลกำไรที่ระบุไว้ข้างต้นนั้น ถูกชดเชยด้วยตัวเลขการขาดทุนที่คาดการณ์ได้ 105.0 ล้านดอลลาร์ในส่วนของอาคารทวิน พีคส์ จากผลประเมินล่าสุด
นอกจากนี้ในส่วนของการดำเนินงานในไตรมาส 1 ปี 2557 ยังมีรายได้เพิ่มขึ้น 1.5% เมื่อเทียบรายปี แตะ 106.9 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ จากระดับ 105.4 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์เมื่อไตรมาส 1 ปี 2556 ในขณะเดียวกัน กำไรขั้นต้นได้ปรับตัวเพิ่มขึ้นจาก 55.2 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ แตะ 60.4 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ซึ่งเป็นผลจากการดำเนินงานที่อาคารลิปโป พลาซ่า และยูเอส แบงก์ ทาวเวอร์
กรุ๊ปสามารถทำรายได้ก่อนการคำนวณดอกเบี้ยและภาษีเพิ่มขึ้น 4.5% แตะ 40.2 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ และมียอดค่าใช้จ่ายลดลง 26.9% แตะ 24.4 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ และเมื่อรวมกับกำไรพิเศษแล้ว กรุ๊ปสามารถทำกำไรสุทธิได้ 1.0 พันล้านดอลลาร์สิงคโปร์ในไตรมาส 1 ปี 2557 เมื่อเทียบกับระดับ 2.0 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ในไตรมาสเดียวกันของปีก่อนหน้า
เมื่ออิงกับกำไรปันผลแก่ผู้ถือหุ้นสุทธิ ในกรณีมีการแปลงสภาพทั้งหมด (Fully diluted basis) กำไรต่อหุ้นสำหรับไตรมาส 1 ปี 2557 และไตรมาส 1 ปี 2556 อยู่ที่ 103.93 เซนต์ และ 0.19 เซนต์ ตามลำดับ ส่วนมูลค่าทรัพย์สินสุทธิต่อหุ้นสามัญอยู่ที่ 4.06 ดอลลาร์สิงคโปร์ ณ ไตรมาส 1 ปี 2557
บทวิจารณ์ทางธุรกิจ
ภายในไตรมาสที่อยู่ในช่วงของการจัดทำบทวิจารณ์นี้ ฝ่ายธุรกิจภาคบริการของกรุ๊ปมีรายได้ทั้งสิ้น 52.3 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ เพิ่มขึ้น 4.9% เมื่อเทียบรายปี ไม่นับรวมรายได้จากการดำเนินงานใน China Hotel สองแห่งที่ได้มีการขายกิจการออกไป
รายได้จากฝ่ายการลงทุนภาคอสังหาริมทรัพย์ของกรุ๊ป ได้ปรับตัวเพิ่มขึ้น 16.9 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ เนื่องด้วยการผนวกรายได้จากการดำเนินงานในอาคารลิปโป พลาซ่า ซึ่งถูกซื้อโดยกองทุนทรัสต์ OUE Commercial Real Estate Investment Trust ("OUE C-REIT") เมื่อเดือนมกราคม 2557 นอกจากนี้ รายได้ที่เพิ่มขึ้นยังเป็นผลจากการดำเนินงานในอาคารยูเอส แบงก์ ทาวเวอร์ ประกอบกับสัดส่วนการใช้อาคารที่อยู่ในระดับสูง ตามอาคารพาณิชย์อื่นๆ ซึ่งกรุ๊ปเป็นผู้ครอบครองในไตรมาส 1 ปี 2557
นอกเหนือจากที่ระบุข้างต้นแล้ว ยอดขายยูนิตที่อยู่อาศัยสำหรับอาคารทวิน พีคส์ สามารถทำรายได้ในส่วนของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ได้ 9.4 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ประจำไตรมาส 1 ปี 2557
มองไปข้างหน้า
ดร.สตีเฟ่น เรียดี้ ประธานบริหารของโอยูอี กล่าวว่า "เรารู้สึกยินดีสำหรับผลการดำเนินงานในไตรมาสนี้ ในขณะที่เรากำลังเดินหน้าเพื่อบรรลุเป้าผลตอบแทนจากสายธุรกิจอสังหาของเรา ทั้งนี้ การปรับปรุงส่วนค้าปลีกของอาคารวัน ราฟเฟิลส์ เพลส ใกล้จะเสร็จสิ้นแล้ว อีกทั้งงานสร้างมูลค่าเพิ่มของโครงการโอยูอี ดาวทาวน์ กำลังอยู่ระหว่างการดำเนินงาน เราจึงมั่นใจว่าเราจะสามารถกอบโกยผลประโยชน์ได้เป็นอย่างดี ผ่านการยกระดับศักยภาพในการทำรายได้ของเรา"
ดร.เรียดี้ เสริมว่า "ด้วยบัญชีแคชบาลานซ์มีมูลค่าสูงถึง 864.6 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ เราจึงอยู่ในจุดยืนที่ได้เปรียบในการคว้าโอกาสครั้งสำคัญ ซึ่งสามารถเสริมสร้างมูลค่าเพิ่ม เพื่อการขยายตัวอย่างต่อเนื่องของโอยูอี"
เกี่ยวกับ โอยูอี ลิมิเต็ด
โอยูอี ลิมิเต็ด (SGX:LJ3) เป็นเจ้าของ นักพัฒนา และผู้ดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์หลากหลายประเภท โดยดำเนินธุรกิจในพื้นที่สำคัญต่างๆในเอเชีย และสหรัฐอเมริกา ธุรกิจของโอยูอี ขยายตัวอย่างต่อเนื่อง ผ่านการยกระดับแบรนด์และความรู้ความเชี่ยวชาญ ในสายการพัฒนาและบริหารจัดการสินทรัพย์สำคัญ ตลอดภาคการพาณิชย์ งานบริการ ค้าปลีก และที่อยู่อาศัยในสิงคโปร์เป็นส่วนหลัก ด้วยกลยุทธ์หลักขององค์กรในการลงทุน และต่อยอดธุรกิจอสังหาด้วยความโดดเด่น โอยูอี มีความมุ่งมั่นที่จะพัฒนาธุรกิจที่มีศักยภาพสร้างฐานรายได้อันมั่นคง สร้างสมดุลให้กับกำไรจากการพัฒนา เพื่อส่งเสริมมูลค่าผู้ถือหุ้นในระยะยาว โอยูอี เป็นผู้สนับสนุนกองทุนทรัสต์ OUE Hospitality Trust และกองทุน OUE Commercial REIT
สำหรับข่าวสารล่าสุดจากโอยูอี สามารถรับชมได้ที่ www.oue.com.sg.
สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมกรุณาติดต่อ:
ที แอล หวู่ (T.L. Woo)
โทร: +65-6809-6050
อีเมล: tlwoo@oue.com.sg
